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个人抵押贷款办理

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-05-05 10:07:35 来源:略融财经

1、借款者向银行递交一份贷款申请

2、准备贷款材料:借款人和抵押人要按照要求准备好所需的文件和资料。

3、经调查、审查和批准,在银行开设一个储蓄账户或一张银行卡,到房屋管理部门进行房地产估价。

4、借款人、抵押人的夫妻双方,凭经估价的产权证书,身份证明,婚姻证明,有关贷款用途的证明,在银行签署最高额按揭合同及借款合同,并办理按揭登记及投保手续。

5、申请贷款的审核:向银行提交全部申请贷款材料,同时提交一份评估报告或调查意见。

6、贷款行办理以上业务后,应将贷款金额转入借款人在该银行开设的储蓄账户或银行卡。

7、抵押登记手续:银行持房产证、借据、公证书到财产局办理按揭登记。

8、贷款人将足以支付每一期还款的款项存入他的金融卡账户,并于到期日结清所有的本金和利息。

9、贷款银行在归还贷款之后,将抵押品取消,并将其归还给顾客。

借款人须提交:配偶身份证,户口簿,收入证明,相关的个人消费合同,婚姻状况证明。

抵押人须提交:房产证,产权人和配偶的身份证,户口本,婚姻状况证明。

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虽然,房改房属于一种较为特殊的住房,不过,法律上还是允许以房改房为抵押的。房改房抵押贷款,要遵循如下程序:借款人要说明贷款的目的、金额、期限;对房屋进行了评估,并请相关部门进行了评估。对抵押物进行现场调查和评估;申请贷款,将申请材料、相应的评估报告、勘估意见等提交银行审批。


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