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买房子需要交哪些税?大概要多少

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-05-05 10:49:28 来源:略融财经

物业税:物业税是指根据房产的可征税结余或出租所得,对房产拥有人征收的物业税。

营业税:营业税指的是销售不动产的单位或个人,根据其取得的营业额对其进行征税,它属于流动税法中的一种重要税种,其营业税税率为5.6%,如果超过五年,就可以获得免税。

契税:在购买时,90平方米及以下的普通住宅,并且此住宅是用户的唯一住宅,按1%税率征收契税;90平方米以上144平米以下的普通住宅,按1.5%税率征收契税,超过144平米按3%税率征收契税,非住宅按3%税率征收契税。契税与首付同时支付的,开发商会代为收取。缴纳有关费用后,由开发商开具正式发票。

印花税:在签合同的时候,就可以直接付清,通常是把首付的0.5%,连同首付款一起付清,这样可以让开发商更好的操作。

个人所得税:个人所得税是指销售住房所得的一种所得税,其税率为总收入的百分之一或百分之二十,由卖主承担,在五年内仅有一处普通住房可享有。

房屋维修资金: 2%-3%的价格,在大多数地方是这样的,在某些方面是不需要的。

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购买二手房过户费是卖家出还是买家出?

两方一起出钱。契税是过户费中很大一部分,而且是买方支付的,如果是赠与或者继承的话,就不需要缴纳契税。房屋转让费用是由买方和卖方共同缴纳的,没有固定的数额,根据地方政府的规定,以及房屋的面积和交易额的比例来确定。


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