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买二手房要交哪些税

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-04-23 17:50:45 来源:略融财经

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金,其他费用共有8项,不同的费用也不一样,具体要看当初购房合同中的规定。在二手房买卖中,应缴纳以下各项税费:

1.契税和交易费:契税按估价价值1%征收;

2.物业登记费用每套80元,按实际使用面积计收;

3.土地出让金:以每平米为单位(房屋建造费用为5元)。

4.交易费用:每平米6元×楼面面积;营业税:差额征收。

5.印花税:二手房交易时,印花税为全款住房的0.05%

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买二手房的手续是什么?

1.买主需要核实房屋的所有权;

2.办理二手房买卖手续;

3.寻找一家估价公司,进行估价;

4.房屋贷款办理相关的抵押手续;

5.持批准书去农业税交有关的税费,领取契税完税凭证,凭契税凭证去土地管理局领取土地登记证。持已纳税的契据到房管局办理不动产登记手续。


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