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公积金贷款需要什么条件?

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-05-03 10:25:55 来源:略融财经

客户的征信良好。客户的征信报告有不良贷款记录等,会影响到最终的贷款结果。

公积金账户状态正常。客户在申请公积金贷款后,一定要保证工作的稳定性,不能因为离职而导致公积金缴费中断。

公积金余额充足。通常公积金贷款额度为账户余额的10-20倍,客户可以进行简单的计算。

收入是月供两倍以上。为保证客户有还款能力,其月薪至少为公积金月薪的2倍以上,若客户有外债未还,则该标准可进一步提高。

连续缴费12个月以上。有的地方要求客户的公积金缴纳年限达到12个月以上才可以进行贷款。

房屋面积不超过限制。有的地方的公积金中心对购房人的购房面积有一定的规定,特别是二套房。

年龄不超过限制。一般来说,公积金贷款的期限是在借款人退休后的五年以内,随着年龄的增长,贷款的期限也会随之增加。

名下无公积金贷款。一般情况下,客户名下的公积金贷款不得超过一笔,已有未还完的公积金贷款,不得再申请。

负债率不高。公积金中心要求借款人的负债率低于50%,如果借款人的负债率太高,公积金中心也会直接拒绝借款人的贷款。

贷款次数未超过限制。公积金贷款次数是有限制的,通常最多只能申请两次。

房屋不能是小产权房。如果是想买小产权房,通常是不能办理公积金贷款的。

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1万公积金余额能贷50万吗?

公积金一万,能贷五十万。从全国的角度来看,对于一般人来说,单笔贷款最多50万,最少15万;一般情况下,一对夫妇最多可以借一百万,最少可以借五十万;高级人才的个人贷款额度最高为二百四十万,最小为八十万。


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