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公寓交易要缴纳哪些税

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-04-28 13:45:15 来源:略融财经

房屋买卖税费由下列项目组成:

1、注册费:产权人每套房屋80元;非住宿,550元/套;

2、转让费:每平米6元,转让费用由双方各出50%;非住宅支付18元/m2,由双方各负担50%的费用;

3、契税:第一次购买90平米以下的普通住房,按照交易价格的1%缴纳,第二次购买90平米以上的144平米以下的普通住房,按照交易价格的1.5%缴纳。其余部分将按交易价格的3%支付;

4、营业税:普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳,两年免税;对于非一般住房,两年前按总金额的5.65%缴纳,两年后按剩余金额的5.65%缴纳;

5、个人所得税:个人出售一个家庭的房子,只能免税五年,余下的部分,按照差价的百分之二十,或者是全部收入的百分之零点一缴纳;

6、土地出让金:出让住宅用地按成交价的1%支付;

7、印花税:房产证书的贴面5元一张;

8、制作费用:发证人员免征;每多一份,另付10元/份。

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公寓交易与住宅交易区别是什么?

1、水电费用不一样,住宅的水电费用会比公寓低;

2、公寓指的是一块基于商业性质的住宅土地,所以它不能落户,对于住宅来说,要看各个区域的需要,只有符合了特定的条件,才能办理落户;

3、购买时,公寓的税收会比住宅稍微高一些;

4、住房限制购买和贷款,住房不限制购买和贷款。


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