文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 交易满五唯一可免是什么意思 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

交易满五唯一可免是什么意思

责任编辑:王宁 分类:其他综合 发布时间:2023-04-29 17:09:53 来源:略融财经

个人转让自用五年以上,且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。

1、自用五年以上,它是指从购买房屋到转让房屋超过5年的时间。

(1)个人购买日期的确定。个人按照国家住房改革政策购买的公共住房,按照“先到先得”的原则确定购房合同生效时间、住房付款收据签发日期或住房权属证书注明的时间;个人购买的其他住房,应当在其住房产权证或者契税纳税证明上注明日期,并按照先有后有的原则确定。

(2) 个人转让房屋的日期以销售发票上显示的日期为准。

2、家庭唯一生活用房,指的是在同同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)只拥有一套住房。

2.jpg

满五唯一房屋应交哪些税费?

满五唯一的住房在交易时可免除营业税、个税,但需缴纳契税及房本工本费。不过,满五唯一的房子,超过144平方米,买卖时需缴纳5.6%的营业税。如果是第一次买房子,90平米以下的房子要缴纳1%的契税,90-144平米的房子要缴纳1.5%的契税,144平米以上的房子要缴纳3%的契税。上缴给政府的是:契税、印花税、交易费、个人登记、按揭登记费等。交给银行:财产评估费。给中介的是:按揭服务费,中介费用。

2a.jpg

相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25