1、契税：(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;

(3)其他：成交价×3%。

2、营业税及附加：(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%；

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%。

3、个人所得税：(卖方缴纳)

(1)成交价×1%；

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%；

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

继承过的房产能出售吗？

根据中国的城市房地产管理法，如果继承的房屋具有合法所有权，并且业主同意出售，则可以出售房屋。

相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第二百四十条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。