略融财经 > 视频问答 > 买房过户费用由哪方承担 下载内容
买房过户费用由哪方承担
买房的过户费可以在房屋过户时,一般情况下,卖方承担过户费用。然而,如果合同中约定由买方承担,并且买方同意了这一约定,那么买方需要按照合同约定承担相应费用。根据我国法律规定,出卖人有义务向买受人交付标的物或者提供相关单证,并转移标的物的所有权。
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条:
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民法典》第五百九十九条:
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条:
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
房产过户需要双方到场吗?
房屋过户是房屋权属转移的登记,根据中国不动产登记法规定,因买卖、设立抵押等申请办理不动产登记,应由双方共同申请,当事人或其代理人应到不动产登记办公室办理。
也就是说,在办理这项业务的时候,需要看到权属变更的原因,如果是以出售为基础的,则需要双方共同申请,提交相关的出售合同、房产证、身份证明等材料,申请人可以不在场,可以委托他的代理人。在各地不动产登记管理部门,对代理人代理手续的要求不尽相同,一般都需要办理公证委托手续,因为房地产毕竟是数额较大的重要财产,涉及重大经济利益,公证委托手续更为真实严谨。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

第一个能让你赚钱的理财课: 零基础入门理财,让你从“没钱理财”到“年收益10万”

北大女神的理财实战课:妈妈轻松赚出一套学区房

18节让你赚钱的理财课:让你从“没钱理财”到“年收益10万”

45堂理财通识课——学理财、教理财必备

听简七说理财,给小白的极简理财课

从买到卖,7节课教你抓涨停

从零开始学基金——10堂课教你从基金入门到精通

徐远的投资课,手把手教你财富增值