略融财经 > 视频问答 > 期房是先交契税还是先交房 下载内容
期房是先交契税还是先交房
购买期房时,一般是在交房之前支付契税。开发商会在交房之前统一收取契税,前提是您已经支付了所有费用,其中包括契税。只有在这些费用全部支付后,开发商才会为您办理交房手续。然而,要等到土地证、契税证和房产证全部办理完成后,才能获得契税相关的证明文件。
购买期房时,除了契税,还需要支付以下费用:
1、房款:如果选择贷款购房,购房者需要准备首付款。如果选择全款购房,需要支付全部房款。
2、住宅专项维修资金:住宅专项维修资金是用于住宅共用部位和设施设备维修、更新、改造的专项资金。每位业主都需要缴纳这部分费用,用于维护房屋质量。
3、物业费:自购房者收房之日起,就需要支付物业费。有些物业还可能额外收取电梯费、垃圾清理费等费用。
4、权属登记费:办理产权证时需要支付的费用。如果选择代办产权证,费用将支付给代办公司;如果自己办理产权证,费用将直接交给不动产登记中心。
什么是契税?
契税是指买卖双方在房屋买卖和房地产转让中所缴纳的税款。通常情况下,契税由房地产购买者在支付余款时向工商银行缴纳,具体税率根据住房经营税法或房地产税法的规定确定。一般来说,房地产购买者应按照当地税务机关的规定缴纳契税,契税税率和计税依据也有所不同。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

第一个能让你赚钱的理财课: 零基础入门理财,让你从“没钱理财”到“年收益10万”

北大女神的理财实战课:妈妈轻松赚出一套学区房

18节让你赚钱的理财课:让你从“没钱理财”到“年收益10万”

45堂理财通识课——学理财、教理财必备

听简七说理财,给小白的极简理财课

从买到卖,7节课教你抓涨停

从零开始学基金——10堂课教你从基金入门到精通

徐远的投资课,手把手教你财富增值