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个人房产抵押贷款怎么办理?

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-07-26 17:27:15 来源:略融财经

贷款基本条件:

1、必须是具有中华人民共和国国籍且具备完全民事行为能力的自然人。

2、必须持有有效的身份证明文件。

3、必须拥有合法稳定的收入来源。

4、抵押房产必须拥有房地产证,产权清晰,并且可以在市场上进行交易。

5、需满足银行规定的其他条件。

个人所需资料:

1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明文件。

2、个人资产证明文件,如存款证明、银行卡流水、房产证、机动车登记证等。

3、如需要提供第二套住房的安置证明,需提供相应的房产证。

4、收入证明文件。

贷款办理程序:

1、借款人委托本公司代办贷款手续,并提供相关的贷款申请所需资料。

2、进行抵押、质押或物押的评估报告。

3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同和其他相关协议,并办理公证、保险等手续。

4、银行进行审批。

5、房产局进行抵押登记,办理相关的权利证书。

6、银行确认并发放贷款。

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房子抵押贷款需要满足什么条件?

在申请按房屋抵押贷款时,买家必须符合下列条件,才可获得贷款:

1、必须是具有独立民事行为能力的自然人,如果是不满18周或者是有精神缺陷的人不能申请银行按揭贷款。

2、必须有合法的身份证明,可以是身份证,也可以是其他能证明身份的有效证明。

3、抵押时必须有一定的财产,包括住房、车辆等,但抵押后,所有权归自己,使用权也归自己,没有必要向银行交付财产。

4、双方必须签订贷款抵押协议,如果没有协议,双方的口头承诺不具有法律效力。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,个人抵押房屋办理贷款的,抵押人和抵押权人应当签订住房抵押合同,并在签订住房抵押合同之日起30日内到房地产登记机构办理住房抵押登记,办理抵押登记后设立抵押权。


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