结婚前男方购买的房产在财产归属方面有以下情况：

1、如果在结婚之前男方已经全款购买并拥有房产所有权，这个房产不属于夫妻共同财产。

2、如果房产是由一方的父母出资购买，并且产权登记在子女名下，那么这被视为对子女方的赠与，房产属于夫妻一方的个人财产。

3、如果男方在结婚前签订了买房合同：

（1）如果男方用个人财产支付了首付款，而房产登记在男方名下，婚后如果夫妻共同财产用于还贷，可以先通过协议进行处理。

（2）如果协议无法达成，法院通常认定该房产属于登记在产权人名下的一方，另一方则应该获得对方对该房产还贷款项的补偿。

4、如果男方在婚前全款购买了房产：

（1）如果房产登记只有男方的名字，并且婚后没有添加女方的名字，那么这个房产属于男方的个人财产。

（2）如果房产登记在男女双方名下，视为男方对女方的赠与，这个房产属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

办房产证要一家人身份证？

办房产证必须携带夫妻身份证。夫妻双方任何一方购买的房屋都被视为夫妻共同财产，因此个人姓名房产证需要夫妻双方的身份证件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。