上海满五不唯一要交多少税
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上海满五不唯一要交多少税
根据国家有关规定,满五不唯一的二手房需要缴纳以下税费:
1、契税:根据基准税率征收交易总额的3%,如果购买者首次购买90平方米以下的普通住宅,将支付总交易金额的1%。如果购房者首次购买90平方米以上的普通住宅,将支付总交易金额的1.5%。
2、个人所得税:一般由买方承担,收取1%。如果房子是业主的唯一住所,并且业主在那里居住了5年,则免税。家庭单位销售非专用住房,应当缴纳个人住房转让所得税。如果两者都符合个人所得税免税;不符合条件的,必须缴纳个人所得税。
3、营业税:对于5年内购买的非普通住房,营业税为:应税价格-原值×5.6%,家庭仅出售房屋时,个人所得税为0。
满五不唯一的含义是指房产证从上证开始计算,时间是五年或者五年以上,这是二手房市场上一个简单的缩略词。不仅是指房子的主人不仅拥有这一套房子,而且在省或市的土地局系统中还有第二套或第三套房子。
什么是“唯一”?
这里的“唯一”是指买家购买的房子是唯一的房子。这意味着业主必须只有一套在省土地局系统登记的房子。
购买普通住房如果满足“满五”和“唯一”两个条件,就可以免征营业税和个人所得税,所以“满五唯一”二手房在市场上很受欢迎。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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