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农村买卖房屋过户要多少税

责任编辑:魏金鸽 分类:其他综合 发布时间:2023-05-07 10:11:44 来源:略融财经

1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。

2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。

3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。

4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。

5、印花税:缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。

7、房屋产权登记费:一般为80元。

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赠送房产过户要交税吗?

赠与的房子要缴税,直系亲属间的赠与房子要缴税,要缴付评估费用的千分之六。另外,还要根据房屋的估价,交纳万分之五的印花税,3%的契税,还有手续费。非直系亲属间将房屋赠与他人,转给他人时,除上述税费外,应另加20%个人所得税。


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