略融财经 > 视频问答 > 二手房退契税需要什么条件2023年 下载内容
二手房退契税需要什么条件2023年
通常情况下,符合契税退税三个政策即可享受退税政策。
1、根据相关文件,个人购买房屋(“别墅”除外),单套房屋建筑面积小于144平方米或一套房屋建筑面积小于120平方米,且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶及未成年子女,下同)少数房屋时,按1.5%的税率征收契税。
2、其中,对于购买单套建筑面积为90平方米及以下的个人住房,且该住房属于家庭少数住房的,契税减免1%。个人购买住房,不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,并按法定税率征收契税,法定税率为3%。
3、符合上述条件,但不享受契税优惠,已按3%的法定税率缴纳契税,并取得税务机关出具的完税证明的,可以向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税,申请时应提供相关资料。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
别墅契税几个点?
别墅契税税率,国家规定为3%~5%,但具体由省市制定。多数地区为3%,少数地区为4%,如四川等地。具体建议请参考当地相关政策。别墅除了缴纳契税外,还有几种税是需要缴纳的:营业税、个人所得税、土地税等。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

第一个能让你赚钱的理财课: 零基础入门理财,让你从“没钱理财”到“年收益10万”

北大女神的理财实战课:妈妈轻松赚出一套学区房

18节让你赚钱的理财课:让你从“没钱理财”到“年收益10万”

45堂理财通识课——学理财、教理财必备

听简七说理财,给小白的极简理财课

从买到卖,7节课教你抓涨停

从零开始学基金——10堂课教你从基金入门到精通

徐远的投资课,手把手教你财富增值