小区维修基金使用的条件和范围
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小区维修基金使用的条件和范围
使用范围:主要包括社区公共部分和共享设施设备。具体来说,公共部分是指单幢住宅业主或单幢住宅业主与非住宅业主共享的与结构相连的部分,包括住宅的基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施和设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非经营性车场或车库、公共娱乐和体育设施以及共用设施和设备使用的房屋。
使用条件:要遵循“双2/3原则”,也就是房子维修基金的启用必须占房屋总面积的2/3以上的业主,占总人数2/3以上的业主同意,然后报房屋管理部门备案审查,通过后,方可提取使用。
维修基金什么时候交?
业主应当在交付房子前缴纳维修基金。第一期房屋专项维修基金,业主可直接将资金存入房屋专项维修专用账户,也可委托房地产开发企业代业主缴纳。委托房地产开发企业交付的,房地产开发企业应当自收到房屋维修专项资金之日起30日内,将建筑物维修专项资金存入专门账户。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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