包销和代销的区别
1.定义不同:代销是指证券公司代发行人发行证券,在承销期结束后,将未售出的证券全部返还给发行人的一种承销方式。而包销有两种意思:一种是证券公司按照协议将发行人的证券全部购买,然后由证券公司将证券出售给投资者。买卖差价由证券公司赚取。当卖出价格高于买入价格时,证券公司可以赚取差价;当卖出价格低于买入价格时,证券公司将遭受损失。二是承销期结束后,证券公司自行购买剩余证券。
2.发行人和证券公司之间的法律关系是不同的:包销本质上属于股票买卖关系,代销属于委托代理关系。
3.证券公司承担的风险不同:在包销模式下,如果证券公司没有在约定的发行有效期内卖出全部证券,剩下的部分需要证券公司自行购买,风险较大。在代销模式下,如果证券公司在约定的时间内未售出全部证券,可以将剩余部分退还给发行人。证券公司没有风险。
4.不同的佣金:包销模式具有高风险,因此证券公司的承销佣金会相对较高。相比之下,代销模式不承担风险,因此承销佣金相对较小。
商品房包销什么意思?
商品房包销是开发商与承销商之间签订的商品房包销合同。约定开发商以开发商名义,以包销底价出售符合销售条件的已建成住宅或符合预售条件的未建成住宅。包销期满后,包销人以合同约定的包销价格购买未售出房屋的法律行为。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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