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土地转让金是怎么一回事 请问是买方出还是卖方缴纳?
买方出。土地出让金是指土地使用权出让给土地使用者时,各级政府土地管理部门向土地出让方收取的土地出让总价(指土地出让交易总额),或者土地使用期届满,土地使用者需要续期时,土地使用者向土地管理部门缴纳的土地出让续费。或者通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者,可以将土地使用权有偿转让、出租、抵押、入股、投资,并按照规定补足土地出让金。
土地转让金是买方出,具体情况如下:
1.合同没有特别约定的,土地出让金由买受人支付;
2.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产,应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批;
3.有批准权的人民政府批准转让的,受让方应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。
土地转让金的功能?
一是调整土地利用,改善和调整产业结构,制约或促进经济发展
二是作为调节市场经济关系的经济杠杆,它规范了土地收益在国家、土地所有者和土地使用者之间如何合理分配,规范了市场竞争关系。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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