略融财经 > 视频问答 > 个人租金收入如何缴纳个人所得税 下载内容
个人租金收入如何缴纳个人所得税
应纳税所得额,为个人每月出租财产取得的收入,按固定或者固定费率核定后的余额。每次收入不超过4000元的,定额扣除费为800元。每次收入超过4000元的,按20%的固定费率减免。个人在租赁期内每月取得的收入为一次。
个人出租财产,在计算个人所得税时,下列费用依次扣除:
1、财产租赁过程中缴纳的税款,如物业税、印花税等;
2、纳税人属于转租情况的,扣除已支付给出租人的租金;
3、纳税人实际支出的修缮费用,修缮费用有限额要求。一次不超过800元的部分可以根据实际情况扣除,超过部分不予扣除。
计算公式如下:
每次收入未超过4000元,应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税费以及转租情况下的租金)-修缮费用-800。
每次收入超过4000元,应纳税所得额=(每次收入额-准予扣除项目-修缮费用)×(1-20%)。
租金的会计分录?
收到租金:
借:库存现金/银行存款,
贷:其他业务收入,
应交税费—应交增值税(销项税额)。
计提折旧:
借:其他业务成本,
贷:累计折旧。
支付租金:
借:预付账款,
贷:银行存款。
确认费用:
借:管理费用,
贷:预付账款。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

第一个能让你赚钱的理财课: 零基础入门理财,让你从“没钱理财”到“年收益10万”

北大女神的理财实战课:妈妈轻松赚出一套学区房

18节让你赚钱的理财课:让你从“没钱理财”到“年收益10万”

45堂理财通识课——学理财、教理财必备

听简七说理财,给小白的极简理财课

从买到卖,7节课教你抓涨停

从零开始学基金——10堂课教你从基金入门到精通

徐远的投资课,手把手教你财富增值