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个人租金收入如何缴纳个人所得税

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-04-08 08:09:38 来源:略融财经

应纳税所得额,为个人每月出租财产取得的收入,按固定或者固定费率核定后的余额。每次收入不超过4000元的,定额扣除费为800元。每次收入超过4000元的,按20%的固定费率减免。个人在租赁期内每月取得的收入为一次。

个人出租财产,在计算个人所得税时,下列费用依次扣除:

1、财产租赁过程中缴纳的税款,如物业税、印花税等;

2、纳税人属于转租情况的,扣除已支付给出租人的租金;

3、纳税人实际支出的修缮费用,修缮费用有限额要求。一次不超过800元的部分可以根据实际情况扣除,超过部分不予扣除。

计算公式如下:

每次收入未超过4000元,应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税费以及转租情况下的租金)-修缮费用-800。

每次收入超过4000元,应纳税所得额=(每次收入额-准予扣除项目-修缮费用)×(1-20%)。

会计 (4)_副本.jpg

租金的会计分录?

收到租金:

借:库存现金/银行存款,

贷:其他业务收入,

应交税费—应交增值税(销项税额)。

计提折旧:

借:其他业务成本,

贷:累计折旧。

支付租金:

借:预付账款,

贷:银行存款。

确认费用:

借:管理费用,

贷:预付账款。


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