买新房子要交的税费：

契税：144平米以下普通住宅1.5%，个人购买的90平方米以下普通住房，而且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。一般情况下，契税跟着首付款一起缴，由开发商代收。开发商会出具正式的购房发票。

印花税：在买房人订立合同时就缴纳，税款是总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，开发商统一办理合同登记和房产证。

银行的按揭费用：办理按揭贷款时，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有一定的区别。

买二手房要交的税费：

契税：普通住宅1.5%，商业或公寓为4%；住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例应当根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确认；非住宅类房屋按房屋总价的3%交纳。

营业税：总房价的5.55%，大部分是买方承担，若是卖方唯一一套房子，并且居住五年以上没有此税；

若有营业税还会附带城建税（营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)；

个人所得税：总房款的1.5%，通常由买方承担；

土地出让金：总房款的1%，购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

印花税：总房款的万分之五；

交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);

产权证工本费：根据银行情况定；

他项权证工本费：根据银行情况定；

抵押登记费：根据银行情况定；

保险费：根据保险公司情况定。

国土证办证费：根据相关规定来交纳。

买房子后涉及的费用：

房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，指的是公共设施和共用设备的维修基金。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费：从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，通常先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，都应该交纳物业管理费。

权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费：一般为住宅：建筑面积×3元/㎡；非住宅：建筑面积×11元/㎡。

建行房贷提前还款需要本人吗？

一般需要本人，但是也可以请人代办，公证就可以了，对于提前还款需要带上本人的身份证、银行卡、贷款合同去银行办理，如果是代理的话，还需要还款人签署并公证代理协议，另外很多银行提前还款需要提前预约，可以提前准备。