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公积金个贷率是什么意思
个人住房公积金贷款率是指个人住房公积金贷款余额与个人缴存余额之比。它是一个重要的指标,用于反映住房公积金对个人购房贷款的支持程度。当地住房公积金管理中心会根据个人住房公积金贷款率持续三个月在同一范围内时,及时公布并执行相应的流动性调节系数,即个贷率系数。这个指标对于评估住房公积金对个人购房力度的支持程度非常重要。
个贷率计算公式?
个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。
举例来说,某市公积金管理中心上一年的公积金缴存余额为6000万,个人住房贷款总额为4500万,那么个贷率就等于75%。
个贷率的取值结果可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。以长沙市公积金为例,贷款额度可以根据以下公式计算:贷款额度=(职工公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数。而这个n倍数与个贷率的关系如下:
个贷率低于75%时,n取值为20;
个贷率在75%(含)到80%之间时,n取值为16;
个贷率在80%(含)到85%之间时,n取值为15;
个贷率在85%(含)到90%之间时,n取值为14;
个贷率在90%(含)到95%之间时,n取值为13;
个贷率高于95%(含)时,n取值为12。
在相同的公积金账户余额下,n的取值越大,意味着公积金实际可贷额度就越多。反之,如果n越小,则说明个贷率越高,个人住房贷款余额占用的资金越多,公积金中心的贷款资金就会越紧张,因此需要对贷款额度进行控制。
因此,通过个贷率以及与贷款额度的相关系数n的设定,可以合理调控个人住房贷款额度,确保公积金中心的贷款资金的合理分配和运营。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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