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契税是房屋总价的百分比吗
第一套普通住宅的契税算法:如果购买的个人普通住宅是第一套房子,房子面积在90平方米以下,那么契税要收取的是房子总价的1%,例如89平方米的房子100万购买,那么,契税需要缴纳100X1%=1万元。
如果购买的私人普通住房是首套房,且房屋面积大于90平方米,小于144平方米,那么契税按房屋总价的1.5%征收。例如,如果房子是98平方米,总价是100万元,那么需要缴纳的契税是100X1.5%=15000元。
如果购买的个人普通住宅是第一套房子,并且房子的面积在144平方米以上,那么契税是按房子总价的3%征收。例如,房子是144平方米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税是100X3%=3万。
非首套普通住宅契税算法:如果房子不是普通住宅,比如公寓,不是首套住宅,或者是商业投资,比如商务楼、商铺、办公楼等非普通住宅,那么契税就比较贵。此时契税算法为总价的4%。
但是,最近也有新的契税政策出台,是针对第一套普通住宅。特别是大城市的房价,很难一次性买到足够大的房子。所以当为了改善生活而购买第二套普通住房时,如果第二套普通住房的面积小于90平方米,那么按照房屋总价的1%征收契税。
房屋总价是按套内面积还是建筑面积?
一般情况下,房屋总价是根据建筑面积来计算的。建筑面积包括使用面积和公共面积。如果新房出售时没有房产证,那么就根据房屋销售合同的测绘面积计算,当办理房产证时,将房屋建筑面积重新进行测量,如果测量面积小于测量面积,那么开发商需要退还部分费用,反之,购房者需要向开发商补足房款。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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