在房屋交易中，个人所得税一般按照1%的税率收取。个人所得税是一种针对个人所得（如工资、利息等）征收的税费。在正常的房屋交易中，买方并不需要缴纳个人所得税，因为他们并没有所得。而卖方则需要根据售卖房屋所得的经济收益按比例缴纳个人所得税。如果所售住宅的房屋产权在两年内取得并且为普通住宅，个人需要按照差额的20%缴纳个人所得税；或者按照房屋总额的1%缴纳个人所得税。个人所得税的征收由税务机关负责，用于支持国家的公共事业和社会福利建设。

1、已经是居住满5年：个人唯一的普通住宅，在这种情况下，不需要缴纳所得税。

2、不是家庭唯一住宅的：根据我国相关规定，在这种情况下，需要按房价的1%征收个人住房税。在销售二手房中，如果房屋是购买而不租赁2年的，应全额征收营业税。营业税按房屋总金额的5.6%征收。如果住房购买时间超过两年，则可以免征营业税。

3、一份个人转让的房屋估价可以提供完整的房屋价值证明：转让费减去房屋价值和其他费用所得的收入是为房屋缴纳的个人所得税。个人所得税税率为20%。个人转让房屋估价不能提供完整房屋价值等信息的，按1%的税率征收个人所得税。

4、面积收征：房子是首套房子。如果房屋面积在90平方米以内，则按1%征收契税房价；如果住宅面积在90 ~ 140平方米，则需要缴纳1.5%的房价。如果住宅面积超过140平方米，则按住宅面积的3%征收契税；从以上可以看出，房屋面积越大，需要缴纳的契税就越多，房价越贵，需要缴纳的契税就越多；当我们买房子的时候，可以根据实际情况来选择。在有限的经济条件下，选择一套小公寓可以帮助我们节省一些钱。

个人所得税账务处理？

1、工资薪金，总体政策是要代扣代缴，则付款单位账务处理是：

借：应付职工薪酬，

贷：银行存款、库存现金，

应交税费——应交个人所得税。

借：应交税费——应交个人所得税，

贷：银行存款。

2、个体经营所得，自行申报：

借：所得税费用，

贷：应交税费——应交个人所得税。

借：应交税费——应交个人所得税，

贷：银行存款。

3、其他各项所得，基本上是代扣代缴：

借：管理费用、应付股利、应付利息等，

贷：银行存款、库存现金，

应交税费——应交个人所得税。

借：应交税费——应交个人所得税，

贷：银行存款。