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全款房抵押贷款能贷多少?

责任编辑:王娜 分类:其他综合 发布时间:2023-02-24 08:51:39 来源:略融财经

全款房用来办理抵押贷款,具体可以贷到多少金额,得看房屋的价值,以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的,可以说,客户的综合资质越好,房屋价值越高,办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。

关于房屋价值,银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商业中心,房产的评估值就越高。

而客户的个人综合资质,就包含信用、负债、资产收入水平等等。客户在办理的时候,可以尽可能多地提供资产财力方面的资料,以证明自己具备一定的经济实力,有按期偿还贷款本息的能力。

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全款买房后还可以按揭贷款吗?

可以。按揭要求房屋房龄不超过20年,流动性强,按揭贷款为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年,二手房贷款期限不超过20年。


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