文章 问答 视频

略融财经 > 视频问答 > 预告抵押什么意思 下载内容

0.01

请使用微信扫码支付

预告抵押什么意思

责任编辑:其楠 分类:其他综合 发布时间:2023-04-01 14:47:03 来源:略融财经

指的是以房屋预售合同为抵押物,由开发商承担连带担保责任,交房后开发商或者个人到当地房管局领取房屋产权证,再带着房屋产权证等资料到相应银行办理住房抵押贷款和合同修改手续的一次抵押贷款。

大部分购房者购买首套房时,抵押的是房屋预售合同,未来以房屋产权为抵押,开发商承担连带担保责任。当开发商交房之后,开发商会通知购房者办理房产证,并领取房产证,直至银行变更抵押合同,解除连带担保责任。

因为消费者没有还清个人住房贷款,并不具备住房所有权,不能将未取得的住房产权证作为抵押。预告抵押是一种以消费者未来的房屋所有权作为抵押的贷款。

15.jpg

正式抵押登记是什么意思?

正式抵押登记是对现有房屋的抵押,表明该财产已经取得,但还没有还清贷款。抵押贷款需正式的抵押登记,才具有法律效力。若只是签订了抵押合同,而没有正规的抵押登记手续,则抵押物就不能起到担保作用。因此申请抵押贷款必须签订抵押合同,即申请不动产抵押登记,并取得不动产权证。

15a.jpg

相关视频
00:50

债权投资处置的账务处理

债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

2023-09-25
01:17

全款买房要查征信吗

不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

2023-09-25
00:57

农民又要交农业税了吗

不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

2023-09-25
01:33

全款可以写到三岁小孩名下吗

在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

2023-09-25
01:27

全球通金卡什么级别

全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

2023-09-25
01:01

单独计价入账的土地是固定资产吗

属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

2023-09-25