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市场法与成本法的区别

责任编辑:李军军 分类:其他综合 发布时间:2020-11-22 22:38:27 来源:略融财经

①市场法是按市场上该项资产交易价格确定,从卖者角度,即市场上销售价格来确定评估价值;成本法则是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值,从买者角度,以构建某项资产的耗费来确定评估价值。

②市场的中的现行市价指资产交易过程中采用的价格;重置成本不仅包括该项资产的自身构建价格,还包括运杂费、安装调试费等。

③市场法的运用与原始成本没有直接联系;成本法中某些计算要利用被评估资产的原始成本和资料。

④市场法按参照物价格及对被评估资产与参照物的各项差异进行调整来确定评估价值;成本法是按全新资产的构建成本扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值。

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市场法的缺点?

市场法需要有公开及活跃的市场作为基础,有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用,不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

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