定金与订金有什么区别
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定金与订金有什么区别
①、手段不同:定金是一种不同的担保手段,定金的支付是为了保证债务的履行,本身并不是债务的履行,所以在债务人履行债务后,定金应该抵扣到价格或收回;订金只是一种支付手段,订金的支付只是履行债务的行为,不起到保证债务履行的作用,也不能证明合同的成立。
②、退还情形不同:如果一方违约,另一方一般无权要求另一方退还定金,接受一方违约时应双倍退还定金,使定金起到制裁违约方、赔偿受害人损失的作用。也可以理解,定金相当于提前交付的违约金;但是,如果一方违约,则不得退还或抵消违约金或损害赔偿。
③、金额不同:定金金额有一定的法律限制。根据有关规定,金额不得超过主合同标的金额的20%,而订金金额应当自由约定,法律一般不予限制。
④、支付方式不同:定金是一次付清的,而订金可以选择定期付款,也可以一次性付完。
⑤、二者产生的基础法律关系不同:与主合同相比,定金合同是从合同开始的,除非当事人有特殊协议,否则主无效合同的定金合同无效;订金当事人关于订金的协议属于主合同。
⑥、功能不同:一旦支付定金,它将发挥制裁违约者和补偿非违约者的作用。而订金是给付后,如果一方违约,导致合同终止,收取定金的一方必须退还定金。
⑦、范围不同:定金的担保方式可适用于多种合同,订金适用于一方履行债务的付款合同,在销售合同中很常见的有租赁合同等。
定金和订金哪个能退?
定金和订金都能退,定金退还时需要满足法定的条件,而订金通常是作为预付款的,在合同无效或解除后,必须返还订金。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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