拍卖和变卖的区别
拍卖和变卖的区别
程序、期限、确定物品价值的方法、形式以及范围等方面的不同是拍卖和变卖的主要区别。
①程序不同:拍卖需要通知相关人员到场以及发布公告,变卖不需要。
②期限不同:拍卖对公告以及拍卖时间都有明确的规定时期,变卖是不受时间限制的。
③确定物品的价值方法不同:拍卖时要对所拍卖的物品估价来确定底价,然后通过竞价确定拍卖物品的价值。变卖没有这个程序。
④形式不同:拍卖采取公开竞争的方式当场成交,变卖是可直接交给相关部门代为出售或收购。
⑤范围不同:拍卖的资产适用于动产以及不动产,也适用于一般物品以及特殊价值的物品。不动产的变卖和特殊价值财产的变卖是有一定限制的。所以拍卖比变卖范围更大。
拍卖和变卖的优缺点?
①优点:拍卖的优点是程序公正,会令当事人心服口服。
变卖的优点是简易快速,效率高。
②缺点:拍卖的缺点是效率比较慢,程序比较繁琐。由于拍卖的程序严格,成本较大,导致有一些小额的债务纠纷在扣押财产以后不能迅速实现换价,债权人对执行效率意见较大。
变卖的缺点是由于决定权掌握在法院手中,当执行人对当事人产生怀疑时,会让当事人认为法院偏袒一方当事人,自己的合法权益受到了损害,将矛盾转移到做出变卖决定的法院身上。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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