等本等息和等额本息的区别
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等本等息和等额本息的区别
二者区别有定义不同、还款本金不同和还款利息不同。
1、定义不同:等本等息是指每个月还款本金、利息都相等的一种还款方式。等额本息,是指每月还款本金+每月还款利息之和相等,但其中每月还款本金逐月递增,每月还款利息逐月递减。
2、还款本金不同:假设贷款本金1万元,贷款年利率4.35%,贷款期限为1年,那么:等本等息方式下,每月还款本金=10000/12=833.33元,等额本息方式下,首月还款本金=816.85元,逐月递增,一直到第7个月,月还款本金834.78,才开始超过等本等息的月还款本金,最后1月还款本金=850.02元。
3、还款利息不同:等本等息是每月还款利息等于全部贷款本金除以月利率,是固定不变的。
等额本息是首月还款利息等于全部贷款本金除以月利率,这是最高的一笔利息,然后逐月减少。
等额本息还款方式的特点?
等额还本付息,又称定期付息,即借款人每月按等额还本付息,每月的贷款利息在月初按剩余贷款本金计算,每月结算。将本金总额和抵押贷款的利息总额相加,并将其平均分摊到还款期限的每个月。
作为还款人,每月还银行固定数额,但每月还款额中的本金比例逐月增加,利息比例逐月减少。适用于收入稳定的家庭。经济条件不允许在初期进行过度投资。可以选择这种方法,如公务员、教师、老板等收入和就业机会相对稳定的群体。

债权投资处置的账务处理
债权投资——成本,债权投资——利息调整,贷:银行存款。确认利息:借:应收利息,贷:投资收益,债权投资——利息调整。2、处置时:借:银行存款,债权投资减值准备,贷:债权投资——成本,债权投资——利息调整,债权投资——应计利息,投资收益。

全款买房要查征信吗
不需要。征信查询是在用户向银行贷款时进行的,以便贷款机构全面了解申请人的信用状况,包括是否有房贷、是否有逾期记录等。然而,如果用户选择全款购买房产,就意味着他们没有进行银行贷款的过程,因此也不需要进行征信查询。

农民又要交农业税了吗
不用交。2006年1月1日起,我国取消了传统的农业税。根据最新规定,所谓的农业税实际上是指耕地占用税,针对违反土地使用规定,在耕地上进行私搭乱建的行为。这些行为造成了土地资源的严重浪费,因此新规定对这些违规使用土地的人征收占用费用。

全款可以写到三岁小孩名下吗
在某些情况下,可以将房产登记在未成年子女的名下。尤其是在限购区域,将房产登记在子女名下可以被视为家庭的一套住房。在未满18岁的情况下,民事行为需要由父母或其他法定代理人代理执行。

全球通金卡什么级别
全球通金卡用户属于中国移动的金卡级别,该级别是根据用户的消费积分水平确定的。全球通金卡是中国移动提供的一种会员服务,用户可以通过消费累积积分,达到一定水平后就能成为金卡用户。

单独计价入账的土地是固定资产吗
属于固定资产。所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”,是指企业购买土地后,将其单独估价并记入固定资产,但不得按固定资产折旧的规定。因为土地属于国家所有,企业并不拥有土地的所有权,所以不符合固定资产的定义,一般不应计入固定资产。

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