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国家为什么不给存量贷款降息

责任编辑:嘟嘟 分类:贷款 发布时间:2023-09-17 17:31:31 来源:略融财经

目前,房地产市场的政策导向是需要新增量用户。为了吸引新购房需求,多地银行纷纷下调首套房贷款利率,最低降至3.7%,房贷利率进入“3时代”。这样的降息举措旨在刺激房地产销售,避免更多地产企业破产以及出现系统性风险。然而,银行基于商业规律和自身考虑,想保留利润与优质客户。

个人房贷是银行公认的优质资产,但目前贷款变少了,还出现提前还贷潮。降低存量房贷利率会直接压低银行的息差水平,对银行经营的稳健性和可持续性造成影响,同时也会降低银行业的总利润。因此,给存量房贷降息的利与弊需要进行权衡。降低存量房贷利率可以减轻大家的供楼压力、刺激消费,但也会带来套利空间和不公平问题。

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存款降息贷款利息会变吗?

综上所述,房贷利率的降低是为了稳定房地产市场,但需要综合考虑各方面的因素。

尽管银行存款利率与贷款利率不直接挂钩,但存款利率降低往往会导致贷款利率的下降。这是因为存款利率的降低有助于银行保持息差的稳定,降低了银行的负债成本,进而推动了贷款利率的稳中有降。


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