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房贷可以转移给家人吗
可以。转按揭贷款是指个人住房转让后,将原有的房屋贷款转移到新的买房者名下的一种贷款方式。是否能够办理转按揭贷款需要根据银行和贷款者的协商达成一致。如果银行同意,可以按照以下步骤进行办理:
1、卖房者向原贷款银行提出转按揭贷款的申请,并等待银行进行审批;
2、经过银行审核通过后,银行、卖房者和新买房者将会签订协议。协议中,银行同意卖房者将房屋贷款转让给新买房者,并要求买房者承诺优先使用售房款偿还银行贷款,并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息。买房者也要承诺在交易时将房款划入卖房者在银行开立的账户上;
3、卖房者和买房者签订住房转让合同,明确转让的相关事项;
4、买房者向银行提出新的贷款申请,贷款额的计算公式通常为:贷款额 = 所购住房市场价格 × 二手房贷款成数。一般情况下,住宅类的转按揭贷款额度为房价的70%左右,如果有担保的话,可能会更高;商铺类的贷款额度为50%左右;写字楼大致为60%;厂房最高为50%;
5、银行同意后,与买房者签订新的借款合同和抵押合同,确立新的贷款细则;
6、银行与卖房者一同前往房地产管理部门办理注销抵押登记手续,然后与买房者办理新的贷款抵押登记手续,确保新的贷款得到合法的抵押担保。
房贷不放款可以退房吗?
如果房贷未放款,退房的具体情况会受到相关合同和政策的影响。有些合同可能规定了在特定条件下可以退房,但也有可能存在相应的违约责任。此外,如果购房合同已经签订但贷款未批准,退房可能会导致违约金或其他费用的产生。因此,在遇到这种情况时,建议咨询专业人士或与开发商、银行进行沟通,以了解具体的退房政策和可能的法律责任。

华夏金租光伏是贷款吗
不是贷款。华夏金租光伏是一项创新的租赁产品,与传统贷款产品不同。该产品是华夏银行与光伏企业合作推出的,致力于为企业提供灵活的光伏发电设备租赁服务。企业可以通过支付租金的方式使用光伏设备,无需一次性购买或向银行申请贷款。

个人债务如何申请破产
当债务人明显无法以财产、信用或能力等方式偿还债务,债务人无法清偿期限已到且债权人已提出清偿要求的债务时,可以认定债务人丧失清偿能力。若债务人对全部或主要债务无力清偿,且该情况持续存在,则可视为持续无力清偿状态。

个人借款不还法律怎么处理
在实际生活中,如果出现对方拖欠借款不归还的情况,处理方式如下:首先,可以尝试采取和解的方式,私下协商解决。其次,如果债务人暂时无力偿还,可以经由债权人同意或人民法院裁决,进行分期偿还。

劳动节银行上班吗?
不上班。劳动节是中国法定节假日之一,通常于每年5月1日庆祝。在这一天,大多数银行会休假一天。然而,根据地区和银行的不同,劳动节银行的上班时间也可能有所不同。一般而言,个人和企业客户可以在劳动节正常时间内前往银行办理业务。

办房贷为什么办信用卡
根据目前的情况来看,“办理房贷需要办理信用卡”实际上是某些地方分行的捆绑销售行为,并非办理房贷的必要步骤。这种做法主要是为了帮助银行增加信用卡发卡量,并没有直接关联到房贷办理。然而,对于需要申请房贷的人来说,可能不得不接受这种妥协。

分期乐为什么不能一次性还清
分期乐是一家网贷平台,用户可以在其平台上申请借款,通过分期方式进行还款。然而,有些订单是不支持提前还款的,用户需要按月还款直到全部还清。另外,有些订单有锁定期数,用户需要在锁定期数结束后才能进行提前还款。

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