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房子没满两年过户要交哪些税

责任编辑:其楠 分类:贷款 发布时间:2023-03-23 16:59:14 来源:略融财经

1、首次购买90平方米以下的住房,缴纳1%的契税;

2、未满5年按房价的5.5%征收营业税;

3、未满5年按房价的1%缴纳土地增值税。

4、个人所得税,未满5年的,支付房屋价格的1%或房屋原价与现值之差的20%。

法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第七条,

经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。

公积金 (7).jpg

房产过户注意事项?

1、如果单位购买私房的,还需提交单位法人或其他机构资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人办理委托书证明(收窗)、受托人身份证原件及复印件;

2、如果非住宅转让的,应当提交土地使用权证明;

3、如果当事人不能亲自办理的,需出具委托书或公证书,委托人需出具身份证原件及复印件;

4、如果房屋已经出租的,且承购人非承租人的,承租人应当提交放弃优先购买权的证明;

5、如果有共有权人的,共有权人需出具同意出售证明和共有权证书;

6、如果经法院判决的,应当出具法院判决和协助执行通知书。


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