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房产抵押贷款需要担保人吗

责任编辑:嘟嘟 分类:贷款 发布时间:2023-07-12 17:57:13 来源:略融财经

抵押房地产贷款一般不需要担保人,但也可以提供担保人,因为财产的担保和人的担保可以同时申请。借款人以房屋作为抵押借款,房屋作为抵押物为债务提供担保,所以一般不担保债务。

《民法典》第三百九十二条:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

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有贷款的人可以做担保人吗?

可以。具体如下:

1.有清偿能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。能否提供担保担保由贷款银行决定。银行主要审查担保人的还款能力和信用信息,不会审查担保人是否有贷款,因为贷款买房一般都是房地产抵押担保,然后要求担保人提供担保担保是双重保障措施。

2、在为他人担保时,相关条款、付款方式等一定要以单据的形式体现出来,如果双方有争议,说明是不合理的。所以,做担保人,一定要对借款人非常了解,因为借款人一旦出现问题,如果不能正常还款,担保人需要承担后果。


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