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房贷批不下来首付退吗

责任编辑:嘟嘟 分类:贷款 发布时间:2023-07-17 11:46:53 来源:略融财经

这要根据不同的情况来判断。

如果是银行的原因,比如资金不足,那么买方可以与卖方协商终止购房合同,而不必承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付款。

如果是由于买方自身原因,如果信用不良记录或还款能力不足影响贷款审批,则应首先尽可能解决,如找担保公司担保或延长还款期限。如果仍不能解决,只能终止购买合同。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应退还首付款。

综上所述,无论何种原因使得贷款做不到,购房首付款都可以退还,区别只在于购房者是否需要支付违约金。

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一般来说,在银行放款后的下个月开始偿还贷款。无论是购买的期房还是现房,只要是按揭贷款,第二个月就需要开始支付房贷,通常在签订房贷合同时,银行会确定还款时间和还款方式以及具体的还款金额。此时,借款人一定要注意并在还款日前将款项汇至绑定账户,以免逾期。

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