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1万公积金可以贷款30吗

责任编辑:张丽 分类:贷款 发布时间:2023-04-17 13:45:00 来源:略融财经

可以,但需要满足以下条件:

1、缴存时间,缴存时间需超过六个月,处于正常缴纳的状态,即可贷款,由于地区不同,规定也是不同的,具体以当地公积金管理中心的规定为准。

2、最高额度,若是用户想贷款30万,通常只要资质满足贷款要求,使用一万公积金是可以贷款的,但是每个地区的最高限额是有区别的,具体以当地规定为准。

3、公积金余额,公积金除了买房,也可以用在其他地方,建议没有特殊情况,不要随意提取,因为贷款额度和余额也有关系。如果余额太小,想借到30万并不容易。

4、还款能力,如果是个人申请,与还贷能力有关,计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x40%-(借款人现有贷款月应还款总额)x贷款期限。

5、房屋本身的价值,一些银行会根据用户购买的房子价格进行计算,例如,限价商品住房、定向销售经济适用房等,贷款额度通常不会超过房屋价值的80%,使用一万公积金贷款30万还是可以的。

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贷款方式能更改吗?

可以更改,但只有少数银行支持。如果用户想改变贷款还款方式,可以提前一个月通知银行申请。以中国建设银行为例,在提交变更还款方式之前,只要求用户提供收入没有减少的证明,但前提是之前的还

款记录良好,没有拖欠行为。银行同意变更后,还款方应与银行签订书面变更协议,变更还款方式前已支付的利息不予退还。

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