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房子个税和契税怎么算

责任编辑:王裳伊 分类:贷款 发布时间:2020-12-02 23:37:00 来源:略融财经

个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足的都必须缴纳个人所得税。

契税:基准税率是3%,优惠税率为1.5%或1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方够买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额3%。

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买房缴税的注意事项?

①、在办理之前要提前咨询清楚所需要的资料,可以减少往返的麻烦。不同的交易方式会导致费用不一样,可以向有关部门咨询想要得知具体的数值。

②、在申报成功后会进行通知,若在中途出现变换联系方式的话要及时告知,避免错失消息。

③、当看到报表时,为了保障自身的利益,应该检查下费用,可以根据方式计算,如果有较大出入可以进行咨询。

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