直租是什么意思

直租，顾名思义，也就是直接租赁，即出租人用自己的资金或自己的贷款购买房屋，然后将房屋出租给承租人。所谓的“不允许第三方插手”，其实就是在租赁过程中，原房主将房子出租给承租人，承租人再向房东直接支付房租。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

花呗逾期多久会被起诉

花呗逾期3个月以上，属于恶意逾期，此时无论逾期金额有多大，都有可能被起诉。另外，如果逾期金额比较大，即使不满3个月，花呗也可以按照合同的约定，对其进行起诉。所以，对于花呗的用户，一般情况下，最好不能超过3个月。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

二手房要交哪些税

买二手房要缴纳3-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税等税费；对购买两年以内的房屋，按5.6%征收，超过两年的，免税；城市建设税，教育附加和地方教育附加占5.55%； 房屋交易手续费和物业登记费。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

二手房交易贷款过户流程

当事人准备好自己的材料，到银行去办理贷款；银行会对住房抵押贷款做一个初步的评估，并提供贷款的金额和时间；银行对客户的贷款信息进行审查；如果用户的房子被批准了，那么用户就需要向卖家支付定金，之后签署贷款合同。

魏金鸽

2023-04-13

贷款

房产过户走赠予还是走买卖

假如今后不需要再进行交易，则应选择赠予。假如这套房子将来还会有买卖，最好还是选择交易过户。在进行交易过户的时候，要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

正畸失败可以索赔吗

可以。甚至在没有条款的情况下，也可以索赔。而那些被牵扯进来的人，很有可能会被追究刑事责任。关于《医疗事故处理条例》的规定：第四十六条，因医疗事故引起的民事纠纷，如涉及医疗损害赔偿等，由医生和患者自行协商解决。

魏金鸽

2023-04-13

保险

实缴资本是真的交钱吗

实缴资本又称实收资本，是指在公司设立时，股东实际接受的投资总额。公司实际持有的资金。我国新修改后的《公司法》在某种程度上采用了授权资本制，在公司设立时，股东只缴纳一定比例的认缴资本金。因为股东在购买股份后，可以一次性支付，也可以分阶段支付。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

契税满二是什么意思

“满二”指的就是房产证书。是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证上的日期，二看买房交契税拿到纳税凭证的时间。如果有一个期限是两年，那么这个期限就是两年。两年之后，出售房子，减免5.55%的税，两年之后，转让房子，减免5%的增值税。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

借名买房没有协议怎么打官司

可以直接起诉。<&list>准备诉状内容；<&list>向被诉人所在地的法庭提交起诉状；<&list>法院受理案件后，还需支付诉讼费；<&list>起诉状副本、开庭通知等将由法院送达被告；<&list>只需等待审判开始。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

二手房过户需要注意哪些问题

注意房款的交付时间，每个城市的政策都不一样，有些城市是可以先过户后付款的，而有些城市却是必须先付款后过户的，所以，买房人要留意房款的交付时间，才能将风险降到最低。最好的办法就是一手交钱一手交货房（指产权证）。

魏金鸽

2023-04-13

其他综合

上海首付35%还是30%

<&list>如果用户是在上海购买了一套房子，并且以前没有买房贷款的话，那么用户需要支付全部购买款的35%的首付款；<&list>如果已经在上海买了房子，或者已经在其他城市买了房子并且已经有了抵押贷款，那么需要拿到房子总价的50%作为定金。

魏金鸽

2023-04-13

贷款

2023定期存款要交税吗

不用。在2008年就开始执行了，即用户的存款利息不用交个人所得税。如果是公司在银行的存款是否需要缴税的话是需要分情况来看的。公司的性质不一样会决定公司要不要进行缴税，一般性质的公司都是需要缴税的，不用缴税的是非盈利性组织。

lumos

2023-04-13

其他综合

6214开头的建设银行卡是哪里的？

具体属于哪个省份的卡无法确定。建行6214开头的银行卡是新版带IC芯片的银联理财白金卡，也有的建行理财白金卡是6229开头。每个银行都有自己的卡号和ID，根据开头数字可以确定属于哪个银行卡组织，而62开头的是银联标准卡。

lumos

2023-04-13

银行

黄金分割率怎么算

计算公式：(5^0.5-1)/2＝(2.236-1)/2=0.618（最高点—最低点）*0.381+最低点（最高点—最低点）*0.500+最低点（最高点—最低点）*0.618+最低点。

张丽

2023-04-12

其他综合

atm机可以存多少面值的人民币

ATM可以存面值是100的人民币。ATM的存款是有限制的，最多可以存100张面值100的人民币。不限存款次数，存款时间，用户也把新版人民币和旧版人民币放在一起都没问题，ATM机可鉴别出来，但不要把纸币折了或有破损，污渍等，这样扫不进去。

lumos

2023-04-12

银行

CORE是什么币

CORE是一种非通货膨胀的加密货币，其目标是通过完全去中心化的方式自动执行盈利策略。在传统的自治策略执行平台中，团队或个人开发者负责决定如何利用锁定的资金来获得回报。然而，随着基金规模的增长，这种做法可能会损害激励机制的健康性。

lumos

2023-04-12

其他综合

二手房可以退税吗

可以。具体退税流程如下：申请；受理、审核；批准；退税；归档。申请：购房单位或个人向主管征收机关提出退税申请，并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时根据征收机关的要求提交相关资料。

lumos

2023-04-12

其他综合

身份证过期影响银行卡的正常使用吗

会影响。身份证过期后，银行卡会显示异常，无法办理网上支付、转账功能申请、自助结售汇等需要验证身份证信息的业务，需要填写身份证号码的业务申请也会受到影响。

其楠

2023-04-12

银行

身份证挂失银行卡还能用吗

用户身份证挂失后，不影响银行卡使用。一般情况下，用户去银行取钱，只要不是大额现金，取的金额不超过5万元人民币，不需要使用身份证。因此，如果用户丢失了自己的身份证，就会挂失，普通的银行卡转账和提现功能仍然可以正常进行。

其楠

2023-04-12

银行

办银行卡可以用户口本吗

不可以。根据《银行卡管理办法》的有关规定，用户办理银行卡必须提供有效身份证或有效临时身份证。银行需要通过身份证上的磁条感应查询用户的具体身份信息，验证用户的准确身份。

其楠

2023-04-12

银行