本人名下有套三年前买的二手房，已经全额付款。不过房龄已有二十一年，想用这个房子进行抵押贷款。想问问-略融财经

略融财经 > 问答 > 本人名下有套三年前买的二手房，已经全额付款。不过房龄已有二十一年，想用这个房子进行抵押贷款。想问问

本人名下有套三年前买的二手房，已经全额付款。不过房龄已有二十一年，想用这个房子进行抵押贷款。想问问

用户：精选问答 2022-09-10 16:28:11

标签：名下年前二手房

最佳答案：

本人名下有套三年前买的二手房就行了，根据相关规定，二手房屋产权年限原则上要求在 70年以内，也就是说，如果房子的产权年限超过了 70年，就有可能不能再继续贷款买房了。同时，个人名下有两套房子的也是可以进行贷款的，根据相关规定，二手房屋贷款金额最高不能超过 20万元。如果房子产权年限在 70年以外的二手房，那么都是不能进行贷款的。

其他回答（共4条）展开更多答案

基准利率上浮20，贷款利率就会跟着上浮，比如说基准利率为5.9，那么上浮20就是5.9，上浮20就是5.39，上浮20就是6.37。而基准利率上浮20，不仅会增加贷款的成本，还会增加贷款的利息支出。不过，不管是上浮还是下调，上浮都是合法的，用户可以继续保持良好的信用记录与还款记录，后续贷款利率是有可能降低的。

现在的基准利率是4.9，上浮20后贷款也相对比较难了，因为这个基准利率是央行发布给借款人的，主要目的是为了通过控制通货膨胀，降低了贷款的成本。

你好，你的贷款应该已经抵押过一次了，因此不可能再有二十年以上的房产了。

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10年以上贷5成。