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您好，我一个朋友用我家的房子做抵押贷款买了一台挖掘机，朋友用他的房子和车子做抵押担保，名字写的是我

用户：精选问答 2022-06-25 16:09:52

标签：朋友房子抵押贷款

最佳答案：

今天小编给大家介绍一下办理抵押贷款时需要哪些条件。一、抵押贷款的条件 1、年龄在 18到 65周岁。 2、具有完全民事行为能力。 3、还款能力符合监管要求。 4、征信上没有不良信用记录。 5、没有尚未结清的数额较大的贷款。二、抵押贷款的注意事项 1、必须有房产证。 2、办理抵押贷款的房产应该是现房，也就是说房产证。 3、如果是二手房，房产证的购买时间超过 5年，购房者也是不能办理抵押贷款的。 4、在房屋的二手房交易过程中，房龄过久对二手房办理抵押贷款有影响。二、抵押贷款的注意事项 1、房屋的产权要清晰。 2、房子的房龄过久对二手房办理抵押贷款有影响，如果是小产权房，那么房龄过老了也有影响。 3、房屋的评估价值高不高。 4、所购房屋的所有权属于借款人，如果是商品房，房龄过老对二手房办理抵押贷款有影响。

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网贷记录是无法消除的，只能等征信系统自动删除，但是网贷记录是可以通过网络征信平台自助删除的。网贷记录删除后，用户可以通过查询记录、贷款记录来查询自己的征信，这样可以避免征信查询次数过多导致征信被弄花的情况。而用户的网贷逾期还款，那么逾期记录会一直保留，这样会形成征信污点，从而导致用户无法申请任何信贷业务。

网贷记录是不能消除的，只有逾期记录从还清之日起5年后会自动消除。而正常的还款记录，网贷记录会保留5年，5年以后系统会自动删除。如果只是网贷记录留下的时间，那么可以联系网贷机构，看能否申请消除。

不可以的，直接抵押贷款必须到房管部门登记才有效的，不登记抵押无效。

不行的，必须要把房产证赎出来才可以，或者和买房一起做公证。