01:07
2022年的税要2023年才能退吗
是的。根据查阅相关资料，在2022年缴纳的税款将会在2023年返还。2023年3-6月会对2022年全年工资进行汇算清缴，多退少补，返还的即为2022年缴纳的个税。年度汇算只适用于计算和结算本年度，不能对2021年的个税进行退税。
魏金鸽
商铺投资回报率怎么算？
购入再出租的投资回报率＝月租金×12/售价。购入再售出的投资回报率＝（售出价－购入价）/购入价。投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12/购买房屋单价。投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）/（税后月租金－按揭月供款）×12。
王娜
买房契税怎么算？
购房契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税实行3%~5%的幅度比例税率。计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
王娜
租赁开始日和租赁期开始日的区别
租赁开始日，指的是租赁物品租赁双方签订租赁合同的重要约定，即租赁双方签订租赁合同之日，可以叫做租赁合同签订日。租赁期开始日，指的是租赁约定合同期限起始日。只有在租赁期开始日之后，租赁双方承诺的租赁活动，才可以开始实施。
王娜
13个点不含税单价怎么算
计算方法是不含税单价=含税单价/（1+13%）除增值税外，还包含了消费税，但价格外的费用，如包装费等，并不包含在内，供货商开出的普通发票上的金额即含税价，而增值税发票上注明的价格为不含税价。
魏金鸽
01:28
六大会计要素恒等式
六大会计要素恒等式：资产=负债+所有者权益，利润=收入-费用。资产指的是在过去的一次交易或事件中，为一个公司所拥有或控制，并期望为公司带来经济效益的一种资源。负债是由过去的交易、事务所形成的、预计将带来公司的经济效益的当前债务。
魏金鸽
为什么我收到国库集中支付
政府机构供应商或服务提供商会向个人支付采购费用或者服务费用，以国库集中支付的形式进行支付。企事业单位的供应商或服务提供商向个人支付采购费用或服务费用等，以国库集中支付的形式支付。政府补贴的受益者，以国库集中支付的形式向个人支付。
嘟嘟
为什么余额宝有些钱拿不出来
转出限制：余额宝可能存在一定的转出限制，最低转出金额或转出频率限制。余额宝转出到银行卡快速到账最多只能转出1万元，如果当日额度用完，会在次日0点恢复额度。账户验证问题：用户可能无法成功转出余额宝的资金是因为账户验证问题。
嘟嘟
包销和代销的区别
定义不同：代销指证券公司代发行人发行证券，包销是证券公司按协议将发行人的证券购买，证券公司将证券出售给投资者。发行人和证券公司法律关系不同。证券公司承担的风险不同。不同的佣金。包销模式有高风险，代销模式不承担风险。承销佣金相对较小。
嘟嘟
抵押预告登记和抵押登记的区别
抵押预告登记和抵押登记的区别有：性质不同；发放的权利证明文件不同；产生条件不同；适用范围不同；对抵押权人的法律效果不同；存续期间不同。性质不同。抵押预告登记指的是消费者未来对房屋的所有权作为贷款的抵押品。
王娜
转让财产收入属于什么收入
属于财产转让收入。每次转让财产取得的所得，减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。转让财产收入指的是纳税义务人有偿转让各类财产，从而取得的收益，其中包括转让固定资产、有价证券、股权、其他财产取得的收益。
嘟嘟
墨尔本购房条件有哪些？
完全民事行为能力的自然人；本市公民或者其他组织之间没有任何形式的合作，有合法职业或者有效居留证件；建设项目经本市房地产开发经营管理部门批准或者有关单位批准的；有建设项目的规模和技术标准。商品住宅用地使用权出让合同，其他事项双方签字盖章。
王娜
车位产权和使用权的区别
两者所属人有区别。两者的使用期限有区别。两者的所享权利有区别。两者交易性质有区别。车位使用权不可交易，车位产权可交易。两者的缴费方式有区别：车位使用权通过物业或开发商签署协议，车位产权必须一次性缴清全部费用。
嘟嘟
土地转让金是怎么一回事 请问是买方出还是卖方缴纳?
买方出。土地出让金是指土地使用权出让给土地使用者时，各级政府土地管理部门向土地出让方收取的土地出让总价，或者土地使用期届满，土地使用者需要续期时，土地使用者向土地管理部门缴纳的土地出让续费。将土地使用权有偿转让出租等并按规定补足土地出让金。
王娜
评估价是怎么算出来的
评估由贷款银行批准的评估公司进行评估。它是根据房屋的原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的综合价格。受房龄、房型、楼层、装修、配套设施等因素的影响。市场比对法，成本计价方法，收益还原法。
嘟嘟
商住房买卖税费怎么算？
买房人应缴纳税费：契税：首次购买的估价金额为90平方米以内1%，90平方米至144平方米之间1.5%，超过144平方米或首次超过3%的，买方自付。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米。
王娜
装修折旧费一般怎么计算
平均年限法，一年折旧率=(1-净残值/原值)/可能使用年限，每月折旧率=一年折旧率/12，得出每个月的折旧额=原值*月折旧率。年数总和法，折旧率=可使用年限/可能使用年限总和*100%折旧额=(固定资产原值-预计净残值)*折旧率。
嘟嘟
自如水电费怎么算？
根据公司相关规定，水电费的计算是“预付制”，因为公司是按月支付的。水费。自如水费是按照政府的统一水费计算的。它包括基本水费和实际用水量两部分。电费。在自如的租房中，电费的计算是相对固定的。计费周期。需要清楚地知道水电费的计费周期。
王娜
税务局会查淘宝C店的账吗
一般不会，除了天猫商城，普通淘宝C店不用交税，做的很大，税务局有可能查。个人网点原则上需要纳税。销售额较小的卖家，经税务局核定不需缴纳个税或未达增值税起征点，则不需要纳税。月收入达3万元以上必须纳税。没达到收入标准，不必纳税。
嘟嘟
押金是退房当天退吗
退房后立即退还。酒店退房押金自押金交付之日起具有法律效力。押金是一种具有抵押担保性质的财产。当合同不能履行时，没收押金作为合同的解决方式。合同期满后，押金应及时返还给双方当事人，即合同期满，双方权利义务履行完毕，应返还押金。
嘟嘟
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